انواع تسهیلات بانک مسکن در سال 1400 + شرایط
انواع تسهیلات بانک مسکن در سال 1400 + شرایط
بانک مسکن مثل بسیاری از بانکها، تسهیلات متعددی را مطابق با ضوابط بانک مرکزی به مشتریان واجد شرایط اعطا میکند.
در حال حاضر به ارائه تسهیلات متعددی چون وام مسکن، تسهیلات قرضالحسنه ازدواج، تسهیلات ویژه زوجین و چند طرح مختلف میپردازد.
چگونه صاحب خانه شویم؟
تسهیلات بانک مسکن در این زمینه، به سه بخش اصلی تسهیلات خرید، تسهیلات ساخت و جعاله برای تعمیر و تکمیل تقسیم میشود. در رابطه با خرید مسکن، تسهیلات بانک مسکن در تهران و کلانشهرها و سایر شهرها متفاوت است.
در حال حاضر برای خرید مسکن در تهران، این تسهیلات به ۷ شیوه قابل دریافت است:
۱. کمک هزینه ۱۶۰ میلیون تومانی برای زوجین
۲. وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن جوانان
۳. وام ۴۰۰ میلیون تومانی ویژه زوجین از محل اوراق
۴. وام ۲۰۰ میلیون تومانی از محل اوراق ممتاز
۵. وام ۲۰ و ۱۲ میلیون تومانی از محل صندوق پسانداز مسکن
۶. وام ۸۰ میلیون تومانی از محل پسانداز مسکن یکم
۷. تسهیلات ساخت مسکن نیز به همین ترتیب در قالب وامهای ۱۶۰، ۴۰۰، ۲۰۰، ۸۰ و ۳۰ میلیون تومانی از محلهای متفاوت قابل دریافت است. ضمنا تسهیلات جعاله بانک مسکن نیز در دو قالب ۸۰ میلیون تومانی از محل سپرده گذاری و ۴۰ میلیون تومانی از محل اوراق ارائه میشود.
مدارک لازم برای دریافت وام مسکن
۱. سند منزل مورد معامله
۲. مدارک شناسایی وام گیرنده(شناسنامه و کارت ملی)
۳. مدارک شناسایی فروشنده(شناسنامه و کارت ملی)
۴. مدارک شناسایی ضامن(شناسنامه و کارت ملی)
۵. پروانه ساخت با عمر کمتر از ۲۰ سال
۶. پایان کار
۷. مبایعه نامه
۸. صورت مجلس تفکیکی
تسهیلات قرضالحسنه ازدواج
بانک مسکن در راستای حمایت از ازدواج جوانان، به زوجهایی که تاریخ عقد آنها بعد از فروردین ۹۷ باشد و تاکنون وام ازدواج دریافت نکرده باشند، وام اعطا میکند. سقف این تسهیلات برای زوجهای زیر ۲۵ و زوجه زیر ۲۳ سال ۱۰۰ میلیون تومان و برای بالای این سن ۷۰ میلیون تومان است. نرخ کارمزد این وام ۴۰ درصد و با موعد بازپرداخت ۱۰ساله است.
تسهیلات ویژه زوجین
بانک مسکن به هریک از زوجین واجد شرایط، به صورت جداگانه برای خرید یا ساخت مسکن تسهیلاتی اعطا میکند که شرایط آن به شرح زیر است:
۱. صندوق پسانداز مسکن ۲۰۰ میلیون ریال و در خرید واحدهای احداثی با مشارکت بانک از سازنده، ۲۵۰ میلیون ریال است.
۲. افتتاح حساب پسانداز مسکن جوانان تا سقف تسهیلات تعیین شده بر اساس منطقه جغرافیایی وقوع ملک و سال افتتاح حساب صورت میگیرد.
۳. اوراق ممتاز به تنهایی یا به همراه صندوق پس انداز مسکن یا حساب پس انداز مسکن جوانان یا صندوق پس انداز ساخت مسکن، به ترتیب در شهر تهران، مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و سایر مناطق، تا سقفهای ۲۰۰، ۱۶۰ و ۱۲۰ میلیون تومان.
طرح کارگشا
این مجموعه همچنین با ارائه طرح کارگشا، به حل مشکل مدیران در تخصیص منابع مالی لازم برای امر مساعده در موسسات و سازمانها پرداخته است. در طرح کارگشا با اعطلای تسهیلات به کارکنان شرکتها به حمایت از مشاغل کمک زیادی میشود. شرایط استفاده از طرح مذکور به شرح زیر است:
۱. شرکت یا موسسهای که دارای اعتبار سنجی شرکت اداره کسب و کار بهتر باشد، با انعقاد تفاهم نامه با بانک به افتتاح یک سپرده کوتاه مدت بدون سود با قابلیت واریز اقدام میکند.
۲. حداقل موجودی برای افتتاح حساب ۱۰ میلیون تومان است.
۳. سقف تسهیلات برای این حساب، سالانه به ميزان ۱۰ برابر متوسط موجودي است.
۴. حداقل تسهیلات فردی نیز ۱ میلیون تومان و حداکثر این تسهیلات برای هر پرسنل شرکت معادل ۱۰۰درصد خالص دریافتی تا ۱۰ میلیون تومان است.
نوع این تسهیلات مرابحه عام بوده و مدت بازپرداخت آن یک ساله تعیین شده است. ضمنا در مورد نرخ سود این تسهیلات، بالاترین نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار حاکم بر تسهیلات بدون سپرده در زمان اعطای تسهیلات محاسبه میشود که این مقدار در حال حاضر ۱۸ درصد است.