در طول ۶ ماه قبل، فروشندگان قدیمی و با سابقه در بازار مسکن مانند سازنده ها، بالا رفتن روزانه قیمت دلار را در معادله های خود، برای مشخص کردن قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان ها دخالت می دادند و گاهی اوقات، واحدها را بر مبنای سطح بالای قیمت روز دلار می فروختند، پس می بینیم که…

تاثیر نوسانات دلار بر بازار مسکن در این روزها به شدت احساس می شود. در این روزهایی که شاهد سقوط قیمت دلار هستیم، بر طبق پیش بینی های انجام شده، بازار مسکن هم از پایین آمدن قیمت دلار تاثیر گرفت و در طول دو روز گذشته شرایط متفاوتی را تجربه کرد. پژوهش های گسترده از…

کوچک ترین واحد مسکونی فروشی در شهر تهران با قیمتی برابر با ۳ میلیون و ۳۳۰ هزار تومان در هر متر مربع، روز قبل به عنوان ازران ترین فایل عرضه شده در بازار مسکن، به کسانی که متقاضی خرید مسکن هستند ارائه شد. پژوهش های گسترده ی روزنامه ی دنیای اقتصاد از جدیدترین اطلاعات در…

خرید ملک در شمال از طریق غیر بومی ها در حال افزایش است. بر مبنای مشاهدات و آن چه که مشاوران املاک در شهرهای شمالی کشورمان از جمله مازنداران می گویند، آمار فروش زمین و ملک در این شهرها به افرادی که بومی آنجا نیستند در طول ماه های گذشته افزایش چشمگیری داشته است. در…

فصل تابستان سال جاری، در اثر بالا رفتن قیمت مسکن، بازار اجاره هم از آن تاثیر پذیرفت و بالا رفت. اما بالا رفتن اجاره بها و کم شدن قدرت مردم برای اجاره مسکن باعث شدن که حجم قراردادهای اجاره ۶۳ درصد کاهش پیدا کند. اگر بخواهیم علت اصلی این موضوع را بررسی کنیم، باید به…

شیب بالا رفتن قیمت مسکن در شهر تهران در طول ماه های قبل از سال جاری این گونه مشخص می کند که: سطح قیمت واحدهای مسکونی نوساز و سالخورده از نظر ارزش ریالی، تا حدودی به یک اندازه در هر متر مربع زیادتر شده است که اندازه ی افزایش آن هم حدود ۳ میلیون تومان…

تعیین سطح قیمت مسکن در ۵ گروه سنی در شهر تهران انجام شد. مرداد سال ۹۷ متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در رده سنی «سالخورده ها» با بالاترین افزایش یعنی در ماه ۱۳ درصد نسبت به دیگر گروه های سنی در رده ی اول قرار گرفت. قبلاً رشد قیمت در میان گروه «نوسازها»…

از یک طرف موضوع با تاخیر ثبت شدن معاملات مسکن در سامانه یادشده و از طرف دیگر این موضوع که اواخر شهریور با روزهای تاسوعا و عاشورا مقارن شده بود، گمان نمی کنیم که آمار معامله های املاک صورت گرفته در شهر تهران بیشتر از ۹ هزار فقره باشد.   بر مبنای آماری که بانک…