بیشترین تقاضا برای خانه‌های 60تا 70متر در پایتخت

بیشترین تقاضا برای خانه‌های 60تا 70متر در پایتخت

خانه‌های با متراژ 60 تا 70 متر مربع، در هر ماه بیشترین سهم را در معاملات مسکن پایتخت به خود اختصاص می‌دهند.

از یکم تا بیست و دوم دی‌ماه امسال1646 مورد خرید و فروش برای خانه‌هایی با متراژ بین 60 تا 70 متر در پایتخت انجام شده است. این واحدهای کوچک معمولا دارای بیشترین تقاضا در شهر تهران هستند. در آذرماه امسال 14.3 درصد از معاملات شهر تهران به این سطح زیربنا مربوط بوده است. آذرماه سال گذشته هم این گونه واحدها 15 درصد از خرید و فروش را به خود اختصاص دادند که بالاترین رتبه در معاملات محسوب می‌شد.

با توجه به ویژگی در استطاعت اکثریت خانوارهای ساکن تهران، مضرف پایین انرژی و ارزان قیمت بودن نسبت به واحدهایی با متراژ بزرگ‌تر، خانه‌های با متراژ 60 تا 70 متر معمولا در هر ماه بیشترین تقاضا را در شهر تهران دارند و متوسط 15 درصد از کل معاملات را در تمام ماه‌ها به خود اختصاص می‌دهند.

املاک تهران

بازار خانه‌های 60 تا 70 متر پایتخت بر اساس معاملات دی‌ماه 1396

محله

متراژ

سن بنا

قیمت (تومان)

ازگل

63 متر

2 سال

230 میلیون

آهنگ

64 متر

6 سال

222 میلیون

تهرانسر

67 متر

16 سال

135 میلیون

جوادیه

63 متر

2 سال

169 میلیون

ابوذر – منطقه 15

66 متر

2 سال

174 میلیون

دروس

61 متر

نوساز

537 میلیون

ارامنه

70 متر

نوساز

275 میلیون

استاد معین

68 متر

4 سال

195 میلیون

آبشار دمار

64 متر

11 سال

172 میلیون

تهرانپارس

63 متر

10 سال

265 میلیون

شمشیری

61 متر

8 سال

180 میلیون

قاسم آباد

70 متر

3 سال

276 میلیون

سوهانک

64 متر

3 سال

535 میلیون

آپادانا

61 متر

6 سال

346 میلیون

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنا در آذر ماه امسال نشان می‌دهد که بعد از واحدهای 60 تا 70 متر مربعی، واحدهای 70 تا 80 متر و 50 تا 60 متر به ترتیب با سهم‌های 13.2 و 12.9 درصدی رتبه‌های بعدی را به خود اختصاص داده اند. در مجموع واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع در این ماه  49.4 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند. این در حالی است که در آذر ماه پارسال این رقم  51.5 درصد از کل معاملات بود.

 

املاک تهران

هم‌چنین آپارتمانهایی با قیمت 100 تا 150 میلیون تومان در آذرماه امسال از رتبه اول در تعداد معاملات به رتبه سوم تنزل کردند. پارسال در تهران بیشترین تقاضا مربوطه به خانه های 100 تا 150 میلیون تومانی بود. اما آذر امسال این رتبه را واحدهای 150 تا 200 میلیون تومانی کسب کرده اند. طبق بررسیهای انجام شده، علت این تغییر افزایش 15 درصدی قیمت نقطه به نقطه مسکن و رشد تدریجی توان تقاضای مصرفی است.

کاهش 42 درصدی تقاضا برای خرید خانه های 100 تا 150 میلیون تومانی در پایتخت ، به غیر از آنکه نشان از سوق یافتن جمعیت غالب به سمت خانه های با ارزش بالاتر به دلیل افزایش میانگین قیمت مسکن داشته باشد، حاکی از آن است که مالکان واحدهای مسکونی با متراژ کم و ارزان قیمت اقدام به تبدیل به احسن کردن خانه های خود کرده اند. این نشانه از رشد معاملات در مناطق دارای سرانه خدماتی مناسب نیز قابل مشاهده است.

تعداد معاملات مسکن پایتخت در آذرماه سال جاری به 17.8 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 50.2 درصد افزایش نشان داد. همچنین برای اولین بار میانگین قیمت مسکن با عبور از 5 میلیون تومان به میانگین 5 میلیون 90 هزار تومان رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 14.9 درصد رشد داشته است.

منبع: ایسنا

به این نوشته امتیاز دهید 1 2 3 4 5 بدون امتیاز